재테크적인 면에서 한옥의 활용법

예전에 전주 한옥 마을을 가본적이 있습니다. 아파트, 주택 같은 서양식 건물만 보다가 나무로된 한옥을 보니 뭔가 차분한 마음이 생기고, 영혼까지 맑아지는 기분이 들더군요. 전주 한옥 마을에 가보시면 아시겠지만, 완전히 마을 자체가 한옥 street로 되어있습니다. 마치 테마파크처럼 한옥이 집단으로 되어있어서, 정말 볼 거리가 많았습니다. 일단 음식맛도 그렇고요.. 특히나 막걸리는 진짜 맛있더라고요.. ㅎㅎㅎ

그런데 막상 사람들은 한옥보다는 아파트를 선호합니다. 관리가 쉽고, 보안도 좋고 기타 등등의 이유에서지요.

노후에 은퇴해서, 나무로된 집이나 한옥에 살면서 여유롭게 사는것은 누구나 꿈꾸는 일 아니겠습니까?^^

그냥 들어가서 발 뻗고 살기만 한다면야,, 따뜻하고 아늑하면 끝이겠지만....

집이란 존재가 한두푼 하는 것도 아니고, 나중에 팔 일도 생각해야 하고...재테크적인 면도 생각하지 않을 래야 않을 수가 없겠지요...

그렇다면 한옥을 재테크적인 관점에서 본다면 어떻게 접근해야 할까요?^^

투자적인 관점에서 본다면야. 한옥은 한국 사람이 거주의 목적으로 사지는 않는 경향이 있습니다. 그렇다면, 외국인을 대상을 생각하면 어떨까요?

1. 외국인에게 임대하는 방법

한 해에 어쨌든 외국에서 우리나라를 방문하는 외국인들이 늘어난다고 합니다. 주로 외국인들이 온다면 어딜 구경시켜 주고 싶으시나요? 가장 한국적인 면을 보여준다면 인사동으로 데려가시겠죠... 한옥이. 바로 한국의 문화를 절실히 보여줄 수 있는 현장이기 때문에, 만약 외국인을 대상으로 한다면 좋은 투자측면에서 고려해야 할 사항일 수 있습니다.

외국인들에게 임대하거나, 숙소로 이용해서 한다면 수익을 창출하지 않을까요?^^

2. 카페나 게스트하우스로 이용하는 방법

전주의 한옥마을 처럼, 전주에 아직도 많은 공사를 하고 있습니다... 무슨 공사냐고요? 바로 한옥으로 짓던가 개조하던가 등등의 공사를 말입니다. 한옥붐이 일어나서 ,, 한옥마을 근처로 한옥마을이 계속 확장하고 있습니다. 한옥마을로 된 집에 정말 많은 카페들과 게스트하우스들이 있습니다. 디자인이 이쁜 게스트하우스부터 포근한 게스트하우스까지,, 정말 사람들의 입맛을 마구마구 꼬시지요...게스트하우스는 취지가 저렴하게 나와서 부담안되는 가격으로 여행객들의 발길을 멈추게 만듭니다.

투자적인 측면에서 한옥을 카페나 게스트하우스로 활용한다면 좋겠습니다.

한옥의 특징은?

한옥은 아파트같은 주거 공간에 비하여 가격대가 높습니다. 대량으로 생산하는 아파트같은 규격화된 것이 아니다보니, 특수한 건물에 속하므로 일반주택에 비해서 건축비 또한 높아서 리모델링을 하려해도 비용이 상당합니다. 투자를 하려면, 단순한 그것을 보기보다는 트렌드와 문화까지도 읽어야 합니다. 북촌 한옥마을 주변에 카페거리가 형성되면서, 새로운 문화공간이 생겼는데, 이런 것은 단순한 한옥만 보고 좋다라기보다는, 한옥도 형성되고, 문화의 거리도 형성되고 카페거리도 형성되다 보니까 전반적으로 다양한 볼거리 등도 생겨서 그 일대 거리가 확장해서 생긴 복합적인 효과라고 할 수 있겠지요...

단순히 외지에 내집 만 한옥으로 짓는다면, 그런 복합적인 효과가 없지 않겠습니까?^^ 그러니 만약 투자를 생각하신다면 다양한 관점에서 생각해 보셔야 하겠습니다.  

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