원주 혁신도시 투자정리

부동산에 대한 부린이가

한번 개인적인 메모형식으로

한번

부동산 투자에 대해서

정리해 보았습니다.

오늘 정리해볼 곳은

원주 혁신도시에 대한

공부입니다.

혹 제가 정리한 것이

틀렸거나 잘못 정리한 것이 있다면

댓글남겨주시면

공부하는데 도움이 되겠습니다^^

혁신도시는 노무현정부시절

지방의 활성화를 위해 만들어진 정책인데

오늘 정리해볼 원주 혁신도시입니다

저도 뉴스기사에서

혁신도시라는 말은 언뜻 들어봤는데

과연 어떨까 궁금하더라고요

그래서 조사를 해보니

기업도시, 혁신도시 이런것들이 있더라고요

1번이 기업도시

3번이 혁신도시

2번이 무실동 입니다.

당연히 1번과 3번쪽에

새 아파트 신축아파트들이 포진하고 있고요

2번쪽은 상대적으로 원래부터 있던 형성된

아파트들이 포진하고 있습니다.

투자라는 것이 본인 기준으로 본인이 판단하는 것이라

어떤 것이 좋다는 것은 사람마다 다릅니다.

1번 기업도시가 좋다는 의견은

서울 접근성이 가장 좋고

도심 구조가 잘 되어있어서

원주롯데캐슬골드파크가 대장아파트인데

앞으로 가장 유망하다는 의견이 있습니다.

곧 학교들이 들어서면 더 활성화 될 것이라는 의견

2번 무실동쪽에

원주시청, 춘천지방검찰청 원주지청이 있고

기존에 상권에 만족하시는 원주민들이

가장 선호하는 의견이 많이 있곤 하네요

다만,  임대아파트 수천세대가 들어올 예정이라 부정적으로

보는 의견도 있습니다.

3번 혁신도시 쪽은

새로운 상권이 형성되어서 선호도가 

높다는 의견이 많이 있네요

특히나 3번쪽

두물수변공원 밑에 있는

원주힐데스하임 5단지가 가장 선호도가 높고

길 건너 바로 푸른숨휴브레스

약간 오른쪽쪽에 LH센트럴파크 아파트도

선호도가 좋은 편이라 합니다.

원주힐데스하임 5단지는 역시나 상권이 워낙 가깝고, 수변공원근처

초등학교가 큰길의 건너편에 있어서 무엇보다 가장 선호도가

높은 것 같습니다.

모아엘가 = 초,중등 근처에 있어서 선호하나 안쪽에서 상권과 멈

중흥1차 = 구도심에 가장 가깝고, IC에 근접해 교통 좋은편

공기업 직장인들이 주말부부하고, 주말에는 텅빈 도시라는 소리도 있고

원주가 좋은 일자리가 없어서, 젊은이들이 빠져나가

전반적인 투자 부적합이라고 생각하는 의견도 많이 있습니다.

허나 도시라는 것이 활성화되기 까지는

많은 시간이 걸리고, 투자라는 것이 장기투자를 할때야

빛을 보는 관계로 이것저것 고민을 많이 해봐야 할듯 합니다.

또한 건강보험싱사평가원이

원주로 이전이 확실시 되었다는 정보로

심평원 원주 신사옥이 완공

그에 관련된 직원들이 대거 이전한다고 합니다.

본사 직원이 총 2400 여명정도 되는데

1200명이 1차 이전

제2사옥 신축후 나머지 인원을 이주한다고 합니다.

계획했던 인구달성률이 가장 미흡한 곳이 바로 강원 혁신도시인데요

75.6% 로써 인구가 2만 3463명이라 합니다.

국토연구원의 조사에 따르면

원래 계획인구가 3만1천원이었다고 합니다. 목표보다

7500명 정도 부족함

원주 혁신도시, 기업도시 투자로써

생각한다면 어떨까요?

강력한 부동산 대책으로 취득세, 보유세, 양도소득세까지

엄청나게 오르게된 이때

과연 원주는 앞으로 어떻게 될까도 궁금하네요^^

정답은 아무도 모르니깐 말이죠

시간을 두고 과연 어떻게 될지 지켜봐야겠습니다.